5 coisas que você deve analisar na hora de comprar um terreno em condomínio fechado

Comprar um terreno em condomínio vai muito além de escolher o lote e negociar preço. É necessário avaliar uma série de fatores para bater o martelo na aquisição.

#1 Topografia

Este é um dos itens mais importantes de se analisar antes de comprar um lote. Aclive? Declive? Necessidade de muro de arrimo? Queda lateral? Tudo isso deve ser bem observado antes da compra. Não se atentar a alguns destes elementos pode sair bem caro no final.

#2 Localização

A posição do lote dentro do condomínio também deve ser levada em conta na decisão de compra. O que tem em volta? É encostado no muro? Perto da área de lazer? Perto da portaria? Não deixe de analisar todos estes pontos.

#3 Regras de Construção do Condomínio

O lote em questão atende o que você necessita? Recuo lateral? Recuo frontal? Área mínima para construção? Área máxima de construção? Antes de fazer a compra é preciso também entender estes elementos.

#4 Valorização

Você conhece o histórico de valorização do condomínio? Conhece bem as tendências? O que tem em torno da região? Qual o comportamento de outros condomínios como este?

#5 Valor de Condomínio e IPTU

Qual são as taxas condominiais? E o IPTU, qual o valor? Além da taxa base de condomínio, tem mais alguma coisa que preciso pagar? Não deixe de levar isto em consideração.

#Procure um Especialista. Vender imóvel não é para amadores!

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